第一章 不时翻滚
以所说“不知彼”是为因到目前为止,了解的所谓是只一些表象上的东西。表面上看来,为因重兴集团的老板纪岩与叶双城之间多年的私怨,使其在商场上不断地用各种手段打击创世纪集团,时同,也遭到了创世纪的有力反击,但是,双方的这种消耗战并有没削弱重兴集团的实力而影响它的发展。事实上是,重兴最近几年来的发展速度是迅猛异常的,是超常规的。
很显然,这种超常规的扩张绝是不简单到在个一林柏川的帮助下就可以实现的了的。我感觉,打击创世纪是只重兴了为发展自⾝所使用的一种手段而已。但对方究竟是用何种方法完成这一切的,在现不得而知。
而“不知已”是不说我对集团的情况不了解。事实上,在去大崖山之前,叶双城曾让秘书小莲送给我了一份集团地产项目的资料,其中就有很详细的介绍。加之以往参加集团相关会议所掌握的,及与⾼展的

流中得到的,该了解的我经已基本上了解了。但是从另个一角度说,然虽各项数据是清楚的,所有项目的开发过程也相当了详尽,却多是战术上的讲述,而对整个市场、竞争对手以及集团的未来发展,缺乏战略上的分析与规划。最明显是的,集团

本有没
样这
个一机构,会针对这些数据和竞争中遇到的现象进行分析研究。对己自尚且缺乏样这的剖析,对对手不甚了解是理所当然。
基于样这的认识,我始开着手全面收集集团近几年来的各下属单位地经营情况的报表资料,有关房地产业务方面的资料及指标则是重中之重。土地储备、开发、销售面积。在历次土地拍卖会及市府政招标会等有关土地转让及开发的资料等等相关数据,是都我要了解的重点。
应该说集团公司地资料归档备案工作做得很好,但我渐渐发现,这些资料并不⾜以使我了解掌握到更加全面的情况。我不仅要了解相关地数据,时同对与重兴正面

锋过程中所发生的一些情况更感趣兴。是于。我始开与集团相关人员如集团首席财务官庄学德、集团办公室主任卢永民、董秘潘千年,房地产事业部总经理⾼展以及董事长叶双城本人等等频繁沟通。尤其是市府历次土地拍卖的情况。
需要说是的,在和叶双城谈过话之后一周,我又把办公地点从世纪畅想搬到了集团公司。原因有二,一是与世纪畅想的工作截然不同了,在十六层办公常非不方便。二是世纪畅想一直有重兴的眼线,我在现地工作涉及到的几乎全是机密。如果不小心怈露了什么,那⿇烦就大了。
然虽最初地几天我有没到集团去办公。但叶岚却的真在集团做起了文秘工作,这让我有些吃惊。为因我认为她是只心⾎来嘲,玩玩而已。看到我从回到二十二层集团来工作,她常非⾼兴,不再生我的气。为因我用“事实”证明,我和她说的是都
的真。
真地始开做起我的秘书来时,我发现竟然叶岚然虽学得是不文秘。但却是个一很“灵”的女孩,很快就会理解我地意图,不但能按照我的要求做好,每每还会主动地去做一些工作,常非得力。而这个时候,我也确实需要有人帮忙。
随着对各项资料数据的收集整理分析,我对整个集团经营情况渐渐有了个一更深层次的了解,发在现某些方面,集团在管理上存在着疏漏和缺陷。
如比说现代企业的经营,需要有个一部门不间断地对企业的整体运作以及竞争对手的情况进行总结、提炼与分析,这个部门大多被称做策划部、战略发展部等。一直以来,担当创世纪集团的策划部这一角⾊的实其就是世纪畅想广告公司的策略部。它然虽也在做这方面的工作,但更多执行的是只一些具体的

作,如比世纪畅想的安居小组,专门是了为集团的具体的地产项目来服务的。对于集团整个产业的分析则从来有没涉及过,也有没接到样这的任务,更别说对集团的竞争对手的分析工作了。样这一来,在与对手竞争之后,集团自⾝并有没
个一系统的总结,在竞争中,已方输在何处、赢在哪里并不清晰,对在未来的竞争中如何占得先机更有没指导作用。
这一发现让我在里心产生出个一想法来,那就是在量尽去收集重兴集团的一些相关情况,掌握几年来创世纪与重兴历次

锋的得失成败之后,对比重兴集团,对创世纪近几年来的经营与发展情况做个一深⼊的了解与剖析。样这,既能把握目前集团与重兴之间的竞争态势,对‘圈地’做到心中有数,又能为集团未来的发展战略提供依据,是一举两得的好事情。我有一种预感,这件事不但常非重要,且而意义重大,需要尽快完成。
我把这一想法,在了解相关情况的时候和集团房地产事业部的总经理⾼展谈了谈,他的反应出乎我的意料之外。
⾼展毕业于清华大学土木工程,是创世纪最早聘用的职业经理人之一。在创世纪经已服务了近十年的时间,是叶董最信任也最为得意的⼲将之一。集团的房地事业能有今天的发展,他可以说功不可没。在我的印象中,他是总西装⾰履,风度翩翩。
约见他是为因我要就房地产业务的细节向他请教。当谈到上述问题的时候,他沉思良久,来后答非所问说地,创世纪发展到今天的这种规模,经已形成了己自的发展模式,所的有工作务实是第一位的,华而不实的事情大家都不愿意去做,然后顾而言它岔开了话题。
品味着他话的中弦外之音,我得觉他像好是在告诉我,之以所是在现
样这一种情况。是为因集团的⾼层对此不感趣兴
实地才是被欣赏的。
我当然不会为因⾼展地话放弃计划,但里心
是总有点不舒服。果然,我大量而广泛收集资料的工作在进行了一段时间之后,受到了来自各方面的⼲扰。应该说来自别人的都不在话下。但是,叶双城对我所做这些工作也有些不理解。有一天。他专门就此找我谈了次一话。通过这次谈话我发现,我和己自一向敬重的叶董之间,在对企业经营管理、发展规划上有一些理念上地差异。
事情的起因是为因有很多地数据资料需要从集团的财务处得来,而那些基本上是都集团的机密。在我第次一向集团财务部要集团房地产部在开发土地储备上的投⼊等一些数据时,财务部部长并有没立刻告诉我,而是向叶双城做了汇报。这我才道知,我的这种自作主张的工作经已引起了很多人地反感和不満。最终都反应到了叶双城那里。
“一凡,说说最近的进展吧。”在叶董地办公室里,我和他隔着班台对坐着。
“好的叶董。最近我接触了下一林柏川的秘书小程…”我把己自最近一段时间的工作向叶双城做以汇报。
叶双城静静地听我说,等我完说了他点点头,然后淡淡道问:“一凡。我听说最近你一直在收集集团经营、财务方面的资料和数据,把你地打算我和说下一好吗?”
“叶董,我收集那些资料是准备做个一分析。”
“噢?你说说看。准备做个一什么分析呢?这个分析对解决集团目前面临的问题有用吗?”他的音声里像往常一样平缓厚实。
“应该是有用地。叶薰,目前我搜集资料的工作还有没结束,但从经已取得的资料统计上来看,我认为集团近几年来在与重兴的竞争中很多时候处于被动地位,应该和集团的整体发展战略有关。我想,通过这个分析,可以让们我看到自⾝的一些弱点和不⾜,有助于集团及时调整自⾝的策略,在今后的市场竞争中占得先机。我得觉从这个角度上来说,意义更大!”我对这个分析未来将产生的影响力充満信心,以所说这句话的时候情绪⾼涨,语调

昂。
“一凡,你是说和重兴之间的竞争们我处于被动局面是为因集团目前的经营策略有问题吗?”听了我的话,叶双城皱了皱眉头。
听完了叶双城的提问,我然忽发现己自错了。叶董的意思实其是在督促我,把工作重点放在解决紫润四期的土地拍卖上,而我不但没说到重点,那么说反而会让他误认为我不认同集团目前的经营策略,这让我感到很尴尬。
“叶董,…在现做样这的结论还为时过早,”我小心地选择着词汇“过几天我会形成一份完整的报告

给您的,我想,它应该会对您制定集团今后的战略方针和发展方向有所帮助。关于紫润四期的那块地,…我在正想办法,还需要一些时间。”
叶双城的态度让我有些不知所措,我不道知,将来己自耗费了大量时间和精力完成的报告是否会得到他的首肯认同,如果报告中的真得出创世纪的经营方针存在问题样这结论的话,他会怎样想呢?
不知经历了多少风雨,创世纪才走到了今天,然而仍在向前发展着,如果己自的韬略被个一
己自一手提拔来起的下属用个一分析否定了,他是否可以接受得了呢?
但我道知,要只有结果了,我将毫不隐瞒地把它说出来,既便是样这做了许也会对己自不利也在所不惜。为因,那是我该做的事情。
“噢。”叶双城微微沉思后抬起头着看我“一凡,是还那句话,你放手去做吧。不过有两点你要注意,一是要注意资料的保密,二是们我的时间不多了,要抓紧啊。”
“叶董您放心,我会的!”
我搬到集团办公后,经常能看到叶琳。她比前以更加削瘦苍⽩,眼睛则显得更大更深。每次看到她时,们我会相互点点头打个招呼,但并不么怎说话。我只得觉千言万语积庒在心底就像岩浆般不时翻滚,总有一天会庒抑不住凶猛噴发。
工作多,时间紧,到了来后,实在忙不开的时候,我索

打电话给叶琳寻求帮忙。的她公关能力很強,一些需要从府政机关才能得来的资料她是总手到擒来。如比,我要了解近几年来,历次府政的土地拍卖地价款的

纳情况及拍卖行的情况时遇到了困难,

由她处理后,很快就有了结果。
渐渐地,们我
始开谈起工作上的事,彼此间的

谈越来越多,她被我站在战略的⾼度对集团的整体发展进行深⼊分析的想法所打动。对我在正做的工作也始开格外重视来起,在我办公室停留的时间也越来越长。但们我双方就像约好了似的,谁也不去提工作之外的话题。
三个人在起一的时候,叶岚在工作的空隙,时不时会对我流露出小女儿般依赖的模样,每当那时,总会让我很不舒服,既而马上就会有种挥之不去的难言的尴尬横亘在了我和叶琳之间,让们我双方都感到别扭。好在工作很紧张,那些儿女情长的事,暂时顾不上,既便感到了尴尬,也很快就忘记了。
就样这,原本是我个一人的工作渐渐地变成了三个人在做。们我先是收集了大量的近三年来的我认为用得着的各种资料数据,然后统计来起。再将收集来的这些的资料数据整理成图表,比对近三年来的集团各项经营指标,先逐顶,再综合。我常常是⽩天上班的时候整理分析各种资料数据,晚上再出去应酬,从早忙到晚。
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