10月30号，海上市府政正式在市土地中心进行了八个商业地块的拍卖，当⽇有二十多家国內企业参加，汪岚猊的云岚地产和海上市的一家国有房产公司联合中标了浦东的地块，杨星毫无意外的将太平桥的地段拿下，相邻的地块被来自京北的一家公司拿下。(牛文小说~网看小说)而海上市寄予厚望的南京路改造工程由国內一家资产上百亿的国企买下。
这次一拍卖为海上市带来了三十多亿的财政收⼊，也让还处于调控之中一片萧条的国內地产市场吓了一大跳。很多人看到了商业地产的大巨潜力，但更多的人看到是的一旦放开拉住地产价格的缰绳，那地产这匹烈马如何能控制？海上本地的解放⽇报在登出对拍卖歌功颂德文章的时同，也登出了海上同济大学教授沈大同的文章。
他尖锐指出，⾼昂的房价会把本来就生活拮据的底层老百姓
出海上，他举例到，这次土地中最便宜的土地是都近万元一平米，后最修成商铺至少要卖两万元一平米，即使周围住宅价格是商业地产的一半也要一万多元，而此时海上人均收⼊还只千元出头！一套50平米的房子要个一人不吃不喝⼲近四十年才能买到！文章后最 道说：“唐代著名诗人杜甫曾经有过样这 个一愿望，‘安得广厦千万间，大辟天下寒士俱
颜！’千年之后，们我为民人服务的府政居然还要老百姓再出发
次一
样这的感慨吗？”这篇文章被广泛转载，引起了社会的广泛影响，对很多准备提出要把房地产业作为家国支柱产业的砖家论调泼了盆冷⽔。当然杨星是不理会这些的，尽管这篇文章大部分是都他提供的数据，但就连沈大同本人都猜不到这个匿名提供给他材料的正是他痛骂的无良地产商吧！杨星是不 有没忧国忧民的情怀，可是重生以来他经已明⽩，仅靠他个一人的微薄力量去改变这个家国的发展惯
是还力有未逮。以所他的星天地计划仍要进行，利润仍然要赚，但能让上层多一些思考，能用己自的标准为拆迁户谋一些福利，少赚一些钱挨一些骂也是值得的。11月3号，杨星在市府和主管建设的严副长市签订了名为星天地的太平桥重建计划，该计划占地52公顷，总建筑面积约110万平方米，这时严长市才道知星华地产公司把相邻京北公司的地块也起一拿下了，那家京北公司估计是星华地产公司请来进行拍卖的托儿，免得己自在拍卖会上引人注目，毕竟这下一星华地产公司就拿到八块地里的两片了，对于星华地产公司表演的双簧，他也只能报之会意的微笑了。
按照星华地产公司报给海上市的规划，星天地项目是个一市中心商住综合发展项目，设计融合老海上的石库门建筑韵味以及现代化的设施。主要包括三个部分：海上星天地、世纪企业园及大型⾼尚住宅区星华世界。其中海上星天地作为旧房改造项目，修成后是个一具有海上历史文化风貌的时尚中心，其的中步行街由⾼级餐厅、酒吧、专卖店及时尚店铺组成。而世纪企业园由包括多幢甲级写字楼及乐娱购物中心组成，横亘在世纪企业园与星华世界之间的将是星华人工湖，是占地4。4万平方米的绿地。星华世界由⾼低不同的十几幢⾼楼和别墅组成，将提供几千套单位的豪宅。完成后，光星天地步行街就是九都群星坊步行街规模的三倍，这将是国內首屈一指的大项目，星华地产公司将凭借星天地一跃成为国內最大房地产商之一。
签约后第二天，严长市就发现杨星不见了，问起他那位长相明丽的助理，得到的回复是家中有急事，们他私下里沟通的购买海上轻工局下属公司的事情也要停下一了。
杨星的确家中有急事，经过大半年的准备，老妈何桂枝的《喜洋洋》快餐店终于要盛大开张了，然虽比起十几亿的的星世界项目来，近千万的快餐店生意还不值得杨星专门跑一趟，但对于从没
办过么这大生意的何桂枝和江雨秀来说，是还
奋兴地两晚上没睡着觉。尽管请了30万年薪的职业经理人邵蓝心坐镇，何桂枝是还要家里人到商城陪着己自才放心，杨荣光为因技术攻关还只能留在九都，就有只让杨星跑一趟了。这回《喜洋洋》快餐店打算一口气在中原省开十一家店，一家总店十家分店，而总店就定在商城最热闹的工运广场。这回除了在商城的三家店和九都两家店外，中原省经济规模排在前八位的另六座城市都要开一家。
对于老妈们他能头脑清楚地抢占经济发达地区位置，直接选择省內最发达的商城市做总部，而是不一味考虑己自的发家地，只给九都两个名额的做法杨星很是赞同，证明这大半年的专业培训很成功。象己自的第一桶金也是在九都挖的，可是在现的公司发展的重点还是不转到海上去了，这一回星天地的规模是在九都努力十年都追不上的。杨星看过们他的计划，很细致周密，己自都没什么可挑剔的，杨星相信是出于那个邵蓝心之手。
见到她本人才发现居然是还个标致的美人，三十多岁，穿着一⾝得体的蔵蓝⾊的职业套装，戴着一副精致的金丝眼镜，很有些⽩领OL的风范。跟她聊了几句，对答如流，杨星得觉这30万倒没⽩花。听说她是原来在百胜集团国中事业部担任中层管理职务，本人是湾台人，跟原来的老公办了分居手续后，辞掉一切职务，跑到陆大旅游了大半年。和何桂枝在回九都的旅游列车上偶遇，道知她在招聘人手后⽑遂自荐的。用何桂枝说的法，当时看她又黑又瘦，跟个野人似的，没想到还真有本事。杨星左看右看也看不出她那把套装绷得⾼耸的
部和臋部哪里有瘦的样子？心想果然够“
”转念己自的桃花运么怎就没在机飞火车上遇到这种內外都有內容的美
女呢？关于开店的具体步骤杨星是不参与的，他至甚要求何桂枝们她今后也不要管得过细，如果成功，后以类似的加盟店铺都要由门店经理负责，们她更多是进⼊战略层面思考公司的发展方向，而把具体的公司业务
给邵蓝心之类的职业经理人打理。杨星参观完商城的几家店面后，对模仿的麦当劳风格不置可否，在现 是还企业初创期，一些简单的模仿也是必要的，等到发展壮大后经过摸索摔打就会有己自的风格了。他提的唯一具体要求是还杨星看到店子里也的有 个一小儿童游乐区后想到的，问能不能也学麦当劳和肯德基一样给每家带小孩子过生⽇的家庭免去小孩的一餐费用，另外送个一有店子特⾊的玩具给那位小朋友。
完说杨星刷刷几笔在餐巾纸上画了个一挂着铃铛満头卷⽑的的拟人化绵羊，对大家说：“就把这个作为店里的吉祥物玩具，它叫喜羊羊。”邵蓝心満腹狐疑的接去过，实在没从杨星那拙劣的笔法描绘下呲牙裂嘴的喜羊羊画像上看出这有什么用，不过从何桂枝和江雨秀口中早就得知杨星一年內就坐拥亿万财富，本事大得很，是还郑重的吩咐下去。
她是来自商业气氛浓郁的湾台岛內，可不像何桂枝对他儿子在海上的生意所知甚少。作为一名合格的商业精英，通过各种渠道她早就了解杨星这次在海上完成的地产项目将是个一多大的投资计划。何况何桂枝透露过快餐连锁店的启动资金一千万也是管他借的，作为公司的大债权人，他的意见当然要听。是只杨星一句话，下面要忙到死，所的有宣传都要随着杨星的吩咐改变。
今年4月，有一家号称和“麦当劳”打擂台的卖羊⾁烩面快餐店“红⾼粱”在工运广场开张，从44万元启动滚动到500万元，时间只用了短短8个月。然虽它后最 为因资金链断裂而倒下，但不可否认，中式快餐店的大旗经已打来起了。
11月8⽇是国中记者⽇，也就是这一天喜洋洋快餐连锁店在中原省八个城市时同盛大开业，开业当天还专门打出向记者致敬的横幅，告知这一天凭记者证免费用餐的促销活动，前一百名顾客还可以免费收到快餐店发送的吉祥物玩具——喜羊羊。
快餐店早餐是传统的包子油条脆饼辅以⾖浆稀饭胡辣汤，中晚餐是各式套餐，红烧牛⾁饭、香菇
饭、狮子头饭，砂锅米线炸酱面。有还专门的儿童套餐和全家全餐，时同接受外送、打包、订餐等业务。然虽离杨星心目的中标准化、效率化有还一段距离，但就管理层面看，经已是⾼出同类企业一大截了，看来在海上和际国餐饮集团的合作是很有成效的。正规的服务和良好饮食环境，以及可口的饭菜使的《喜洋洋》快餐店开业常非成功，到20号，八个店子中除了位于中原省南部的丁
市消费⽔平太低没达到预期收⼊外，其他店子都达到了⽇营业额突破万元的目标，象商城的旗舰店和九都群星坊步行街上的民俗街店更是突破了⽇收⼊十万的额度。
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