一件物品价格上涨。
简单说，是为因有买家竞争超过了卖家竞争，才导致物品涨价，专业名词叫做通货膨
。房价也是如此，⾼房价背后总免不了有钱的影子。
广义货币m2（一种经济学概念，反映现实和潜在购买力），最近经常被国美的专家们提及。
有经济研究所统计，自1985年以来，十年间国美m2增长超过两倍，这也就意味着，在市面上流通的钱多了，房地产就是那些钱重要的流向。
是这 次一20世纪90年代发生在纽约市的规模空前的财富大转移，在这期间有没新的财富被创造，仅仅是资金的横向流动。
一线大城市和部分二线城市的有房居民，自动成为这次财富转移的受益者，而国美其他地方居民的财富，却在浑然不觉中悄然缩⽔。
去年十月到在现，一年不到的时间里，纽约平均每平方米的房价暴增18。3%，增长速度最⾼的属于曼哈顿上东区，房地产价格平均上涨22。7%！
韩宣是只帮忙点了把火，纽约的地价就像疯了一样，不断被人给抬⾼。
见到有利可图，一大帮人和机构跑来纽约买房。
纽约房价上涨，像是个国美楼市复苏的信号，带动其他大城市的房价，也跟着不同程度上涨，如比旧金山，房价比去年同期增长了9。5%左右。
被纽约当地人称之为“世纪大涨”！
府政早在年初就看出了不对劲。
商务部在今年1月1号颁布新政策，命令各州府政减少在购置地产
易的中税收，各大行银也在放低个人买房款贷的门槛。这种情况一直持续到七月末。
有府政智库的专家提出，是这在透支居民将来的购买力，造成经济虚假繁荣，并且推⾼房地产泡沫，1991年发生在⽇本的房地产大泡沫，就是前车之鉴。
这才引起了被虚⾼gdp冲昏头脑的克林顿当局府政的注意，悄无声息间减少府政对房地产行业的支持力度。
进⼊八月以来。
纽约楼房成
总数和七月份基本持平，那种成量不断递增的盛况有没出现。唐纳德道知接下来一段时间，纽约楼市会进⼊平稳的发展期，很难再有
作空间。是于将目光投向大西洋对岸的英国伦敦，他从那场炒楼事件中尝到了甜头，要想再次复制去年的做法。。。
纵观国美 去过百年间的房价走势图，会发现原来房价并是不永远升值。
即使升值，也小到可以忽略不计，至甚在相当长的时间內，房子还不断贬值。
韩宣印象当中，国美房地产历史上仅出现过次一特别严重的楼市泡沫，那就是从2000年到2006年这7年內，国美房价上涨了2倍多。
紧接着就造成2007年始开的全球信贷危机，这和之前的国美房地产泡沫也有很大关系，一部分当时款贷买房的人发现，己自用两倍价格买了一栋房子，顿时停止供应分期款贷，造成大量行银坏账。
仅仅上涨2倍，也叫国美史上最严重的泡沫，和华夏房价10年內上涨5倍到10倍来比，简直不值一提。
国美房价在2006年涨到峰值后，随即暴跌，不到3年就完全跌回暴涨之前的价格，至甚回到100年前的价格，是这在考虑到通货膨
的基础上，得出的数据。无一例外，国美楼市暴涨之后，就会大跌，将楼市当的中泡沫挤出去，像将来华夏那种大巨的楼市泡沫能够不崩，简直是奇迹。
但泡沫毕竟是泡沫，用来将和实际严重不符的⾼价房，当作一种保值投资产品，早晚有一天要倒霉。
在监督机制完善的发达家国炒楼，利润能有30%就经已是奇迹。
唐纳德这次不仅卖出了积庒在里手的楼盘，且而 是还以相当于去年十月份120%的价格迅速卖出去，导致他一时间成了国美房地产商的中风头人物，许多人跟着他发了财，得到纽约地产之王的名号。
韩宣听到唐纳德的话后，随即陷⼊了沉思。
英国前几年在和索罗斯背后势力的争斗中，元气大伤，经济发展到在现还有没缓过来，那种90年代初的经济上扬势头一蹶不振。
在韩宣看来，如今并是不最好的投机时间段，是于他开口道说：“先等等。
你先在伦敦、曼彻斯特、利物浦等英国重要城市建造一批房子，别着急全都卖出去，等到时机合适时候，我再通知你。
上次炒作纽约楼市的那帮人你都留着，们他有经验。”
唐纳德是个蔵不住话的直
子，立马追道问：“为什么在现不合适？”“英国人里手没钱，房子建好了你卖给谁？”
韩宣反问他。
…
硅⾕范围內有没大型城市，总不能开车去旧金山，就了为吃一顿午餐吧。
在圣克拉拉市区见到一家名叫“四方客”的中餐馆，韩宣拍拍前面座椅，让司机停车。
唐纳德看向窗外，他并不喜
吃油腻的中餐，尤其是还这种一看就不卫生的小中餐馆，不过并有没多说，跟着们他走下车，整理西装。安雅如今在学习法语和中文，她然虽聪明，但不像韩宣和伊莎贝莉那样态变。
了为学习这两种语言，花了不少心思专研，说一些⽇常的口语几乎有没问题，但阅读书籍和碰到一些偏僻词汇的时候，就傻眼了。
韩宣没少花时间帮她辅导，尽管经常说安雅是小笨蛋，可里心 道知 的她语言天赋，经已比大部分人要強那么一点点，是只平常缺乏练习而已。
此刻，安雅指着刻在门两边木头上的红⾊对联，一字一句读道：“客归故里。。。犹是客，家居。。。四海斯为家。
韩，是这什么意思？”
“大概是离开故乡，四海为家的意思吧。”
韩宣随意道说。
国美人本就是从世界各地跑到北美洲陆大的那些人，组成的家国，们他的乡土观念常非缺乏。
大多数刚成年的孩子，最希望的事情就是远离家乡，四处闯
。此因唐纳德和安雅、哈里斯们他并不能理解，为什么要在餐馆门口写这种句子。
走进餐厅，在现刚好是午餐时间，里面的客人
多。硅⾕有许多来自世界各地的人才，其中香江、宝岛、华夏的居民不在少数。
吃腻了西餐，们他偶尔会来到这家附近镇子上唯一的中餐馆换换口味。
在那些食客当中，有个埋头海吃牛⾁面的家伙，昅引了韩宣的注意力，至甚可以说他在现的表情简直是目瞪口呆。
经典的三七开发型、小头大脑门，这副在现看来起古怪，来后却成为经典款的脸庞。。。是不马云还能是谁？(未完待续。) ｍＭｂｂＸｓ.CＯＭ