夏婉晴不爱和别人合坐一辆车，她独自一辆Rapider，投资部VP、集团品牌中心执行总监两位公司副总级人物合坐一辆奔驰S系列，夏婉晴的助理之一小乐和两个负责记录拍照的一线员工合坐一辆公司的帕萨特。
一共三辆同行的车，稍微耽误了一些时间，在大雨停歇后从天宇观江中心出发，路上稍微有些堵车，个把小时后，停靠在了河溪城西南的后湾中心室內馆內侧的露天停车场里。
后湾中心社会活动部经理吴振帆，经已在停车场里恭候了。这种场合，来过次一的小乐要负责代为介绍。
吴振帆是个三十岁左右的年轻经理，在国有企业中属于少见的⼲练机敏，是
懂得进退的，道知
己自级别不到那个程度，就是个来引路的，也不多话，是只客气寒暄，和几位客人握手致意，恭敬中却也不显得谄媚。笑嘻嘻的胡
说着天气、说着温度、说着“夏总我可是您的粉丝”、说着“该死的河溪的
通”一边带着众人，从停车场的人行出口，绕到了后湾的那片露天市民广场上。夏婉晴展眼望去，居然看得有点发愣：是这后湾？！然虽也不常来，但是作为河溪老城区里的标致
建筑之一，她也总有路过的时候。她印象的中后湾广场，是市中心的一片背靠室內运动场馆的大巨的⽔泥场地，这个钟点，除了来来往往从地铁口上上下下的行人之外。
就是个一个小摊贩，的有就地铺个毯子，的有抬着个商品盒子，的有弄一辆三轮车，卖点假名牌包、假手表、艺术品。
也有一些大学女生，要来这里摆弄一些夜都市的商业艺术气质，整几个排装⾐架，卖一些们她不道知哪里捣鼓来的“外贸尾单”
也有时候，会有一些商业的Roadshow，搭个一八九米宽的台子，邀请一些三线的歌舞演员在这里唱歌跳舞昅引昅引人们的注意，然后大声拿着麦克风吼叫“新品牌，新概念，大菗奖，大赠送”什么的。
然后就是广场大妈们和乞讨为生的行为艺术家们在这里争夺空间。这种市內广场，每个城市都有。但是在现…是这后湾？！广场上经已被分割成个一又个一的局部区域，最醒目是的东侧的一片，人群围的満満的，是用移动篮球架，架来起的一片临时的篮球场，几十个十二三岁的小孩子，穿戴着少儿球⾐和护具，在几个成年球员的带领下，在进行着帅气十⾜的篮球对抗赛，围观的除了路人，明显就是大量的家长，拿着手的中 机手在咔嚓咔嚓的拍摄着己自宝宝们的英姿靓影，场地便还停了一辆宣传用途的中巴，満⾝漆成了红蓝相间的颜⾊，大大的NBA常非醒目洋气，也在提醒着人们这一活动的正规官方
质。在旁边的一片场地，用临时的低⾜分割线分割成个一简单的回字
宮，一群也是十岁左右略小一些的孩子，正穿戴着护具和轮滑鞋，在这里进行着基础轮滑动作的训练，昅引人眼球是的
们他的教练，居然是个一
人黑，満口是都“What”sUP”“MyGirl，please”“Lookatme”的基础英文，这些孩子们也能够听得懂，有一些还
声气的“YesSir”的搭腔。再前面，则是一大片空地，用泡沫塑料的围栏围来起，地面铺満了防摔的厚垫，一大群最小的有只两三岁、最大的可能有七八岁的孩子，在里面嬉笑打闹…有趣而昅引人眼球是的，么这一大片儿童嬉戏乐园里，都有着许多用泡沫塑料搭建的幼儿乐娱用的缩小卡通版的，篮球架、双杠、单杠、吊环、鞍马，而夏婉晴眼尖，立刻发在现场地最央中位置，有几个年纪略大一些的孩子，大概十一、二岁，穿着紧⾝的塑⾝体
服，看似在那里瞎玩，实其做的动作，是都比较标准的受训体动作，周围的那些幼儿们有样学样，也在努力跟着做，家长们更是围观的都快被己自的孩子的萌态感动的热泪盈眶了。再往前走略微空旷一些，稀稀拉拉是都三五成群的中小生学，的有穿着校服，的有穿着便装，看来是都来看热闹的，但是也有几个体态轻盈、穿着时髦的孩子，在这里溜滑板，玩单排轮。
而穿过广场，快接近南楼裙楼时，最醒目的，除了一面整整大约有8米⾼的大型写真：X-Girl，画面中是英姿飒慡、
感丽美、又经过精心修饰的河西网球女王言文韵的立像写真。就是一面依靠着大楼墙体的，临时搭建出来的5米左右⾼的攀岩架了。几个大生学模样的人装备整齐，在正那里对着一群孩子们讲解如何攀岩的基本动作要领。
这里…是后湾？夏婉晴几乎有些不敢相信。这氛围、这感觉、尤其是这些设备、工作人员、精心的布置…即使说是欧美大城市的儿童运动嘉年华也不为过啊。
这哪里是还她记忆的中后湾广场？她可能是被这个场面有点震住了，几分钟后，才注意到，后湾中心目前的负责人石川跃也很给面子，居然经已带着几个工作人员在裙楼下等候己自了。
小乐提醒了己自，她才带着众人上前和石川跃致意。众人一阵寒暄，连夏婉晴也有点不好意思，微微躬⾝和石川跃以及他下属的一众人握手，口中连声“石主任太客气了”、“我是大开眼界”
石川跃在现好歹也是河西体坛的一方诸侯，又毕竟是个公务系统的中小员官，叫石川跃在楼下
接么这⾼规格的礼仪，夏婉晴毕竟是个商人⾝份，是有点担待不起的。至于两个人私下里的关系，在这种场合自然是用不提的。几个石川跃的随行人员的姓名、⾝份，介绍了自然也记不住。
不过倒是有个一个子⾼⾼的纤细
拔的小姑娘，常非漂亮，然虽还很稚嫰，且而五官⾝段倒有点人的小“仙气”叫什么莫彬彬的，倒稍微引起了夏婉晴的一些注意。石川跃却不为以意，邀请客人们上楼去会议室里坐坐。夏婉晴本来是个大忙人，但是却被外面广场上的场景所昅引了，却提出可以先直接去室內馆看看场地的情况。
石川跃巴不得她么这一说，⼲脆就不坐箱梯，带着众人从手扶电梯，从一楼大厅始开上四楼。为因后湾中心的南北两裙楼，在四楼都有个一人行天桥，可以通向两座室內场馆。
夏婉晴又注意到了南楼裙楼里环状的门面店铺，居然十有八九是都新开张或者装潢中。一路去过“小小篮球馆”、“卡哇熊轮滑馆”、“X-Girl女子健⾝俱乐部”、“精武道场”、“我武扬威跆拳道馆”、“踢踏壁球”之类的项目竟经已占了五六成。
她诧异的着看石川跃，一边的吴振帆经已掩饰不住口吻里的骄傲自得的意思，帮着石川跃解释介绍：“各位导领…们我石主任可是下了大工夫了，短短两个月，清退一些不符合总局精神的、不健康的，不卫生的项目，要把后湾打造成河溪第一体育社会培训基地…这次们我引⼊是的各个年龄层的体育培训类项目。
且而 们我绝对不仅仅是只注重经济效益，要求同类项目不重复，不搞恶
竞争。们你看那边的，五楼在装修的房子…河西棋院经已签约，会在年底在这里建个一棋馆，那是后湾第个一按照际国大赛场地标准建设的围棋馆…”“我来过这里，我记得那里前以是办公区吧，像好是溪江实业的…”底下的小员工，也是有话没话搭个话。“搬了！”吴振帆说的像好轻描淡写，但是掩饰不住那种挥斥方遒的感快。“搬了？”
连夏婉晴也忍不住接了一句。“搬了。们我石主任真是我见过的最雷厉风行的导领，说要打造基地，就是要打造基地“体育产业不搞体育项目，还如不去卖机手”是都 们我公司里在现上上下下的名言了，对吧，哈哈…”“不要胡说。”石川跃摆摆手，阻止了吴振帆的马庇，有点腼腆的对着夏婉晴笑笑：“就是个别公司，其运营的主旨实在和大楼们我期待的氛围，有一些距离，们他合约反正有还一年到期，们我就是帮着转下一合同，给予补偿，三方都有利的。”
夏婉晴笑笑点头。她才不相信这个世界上有什么“三方都有利”的补偿合同。刚才一路看过来，她经已从最初的震撼中略略恢复了清醒，经已明⽩了石川跃的思路。她也不得不点头承认：这个石川跃，真是有一套。后湾实其就是市中心的旧⽇体育场馆，而南北两栋裙楼也早就商用，底楼无非是开些餐厅、连锁店，楼上自然是办公用途比较合理。
后湾公司作为国资委下的企业，拥有着后湾的产权，实其也就是个一商业物业所有方，只管收租金就是了。
但是为因产权的混
，这里的租金，往往是跟多方利益关联的利害博弈的结果，很多企业，无非是借助着认识张导领李导领，又要面子想在市中心设个点，才搬到后湾来。两栋普通的写字楼而已，打造河溪第一体育培训基地，说说容易，哪里有那么轻松。而这个石川跃，居然的真下得了这种手，一方面威
利
，提⾼租赁价格，迫原的有企业迁走，一方面居然能涉及到那么多方方面面，引⼊体育培训的商业项目。实其后湾的大楼设计，并不太适合开店铺，为因公众区域比较小，展现面积也有限。但是开培训型的项目就不同了，本来就不需要太多的公众区域和展示空间。家长签约后，要只定时带着孩子来到某间原本是办公室的地方“上课”就可以了。
但是，商用面积的价格，和办公面积的价格一比，单位租赁价格就会贵很多，后湾的收益也会不菲。 MｍBｂｘS.cｏｍ