“啪…”拍卖师正式登场，一声清脆的击拍声，三十出头的⼲练而帅气的拍卖师走到台上，严肃的宣布本次拍卖的规则。
“本次拍卖每次一举牌为增加一百万，不封顶。”拍卖师后最的宣布道：“拍卖从起拍价格最低的楼层始开，第个一要拍卖是的位于兴业区江北大道五十六号的商品楼，本楼位于江岸，用地规划是五千百平方米，建筑面积十万一千三百六十平方米，一共三十二层，起拍价格为九千万。在现 始开起拍…”
拍卖师宣布之后，竞拍始开，下面的人始开议论，或许是受到刚才府政政策的临时改变影响，一时间居然有没人举牌竞拍，这让整个场面变得有点沉寂，拍卖师在上面更是有所尴尬，只能不断的宣布府政对整治烂尾楼决心和对竞拍企业的扶持，为因地段和写字楼实在是不很好卖，是于大家观望的情绪甚浓，国中人是都喜
看热闹，原本大家都很有趣兴的，可是一旦有没人出手，大家都得觉索然无味了。“这商品楼位于义兴业区，们我 经已做过调查分析，兴业区的商品房均价经已到达四千三百元，而写字楼的价格更是经已达到了五千元，本商品楼主体建筑全部完成，装修和安装⽔电及管道就可以出售。
且而地理位置分十好，从江北大道进⼊中山路商业街不过分十钟的车程，目前起拍价格仅需九千万…”拍卖师滔滔不绝说的了将近分十钟，就是有没人响应。
“九千一百万…”年蕾蕾这时候在诸葛木瓜的授意下举起了竞标牌。“九千一百万！2号买家，来自本市的
光商贸有限责任公司标价了，九千一百万，请问有还⾼过九千一百万的吗？”拍卖师就像捡到救命稻草一样的奋兴不已，“九千一百万，有还更⾼的标价吗？”拍卖师叫道。一分钟后无人响应，拍卖师只能宣布道：“九千一百万次一…”“哦，5号买家举牌了。
九千二百万…”拍卖师这时候⾼兴的宣布又有第二家公司给出了价格。“5号买家是合富辉煌集团。”⾼天明在一旁提醒诸葛木瓜说的道。
“1号买家举牌了，九千三百万，1号买家给出一千三百万，请问有还公司出更⾼的价格吗？”
拍卖师乎似找到了感觉，始开 奋兴的宣布道。诸葛木瓜当然道知这个1号买家就是
光集团在房地产界最大的对手，光大富裕集团，举牌的人正是王胜东。“九千四百万。6号买家给出了九千四百万，有有没更⾼的价格…”号买家是武媚雅，有没想到她也会对这栋楼感趣兴，这时候竞拍会始开有一点搏杀的味道了，大家始开审时度势，关注现场的每个一举牌的商家及其他商家的举动。
“九千四百万次一…”这次一，大家很快又像沉寂了，有没人再举牌。一分钟过后，拍卖师第二次宣布道：“九千四百万两次…”“一亿。”年蕾蕾在诸葛木瓜的授意下，举牌并开口报价道说。
“哇…”全场第次一引起
动，年蕾蕾的丽美、气质动人，更让人难忘是她那坚定，这种成就大业的魄力。＊＊＊是这第次一有人追加砝码，不按原加价进行举牌。这在拍卖中实其是一种里心暗示，也就是说，
光集团给竞拍的同行透露出个一信息，这栋楼是光集团势再必夺的楼盘，如果大家是不有心要，就不要进行无谓的抬杠和标价，否则就会被视为是光集团的敌人。房地产同行之间然虽时有竞争，可是同行之间那种默契也是常非紧密，大家即使作不成生意场的朋友，也量尽避免做敌人，相互拆台打折拼价格或许在其他行业屡见不鲜。
但是在房地产界，是都 个一鼻子出气，有只集体抬哄起价，绝对有没降价说的法。诸葛木瓜不无得意，对于他而言，这次一出手，是只 个一试探，如果有还人敢标价，那么他就是
光集团未来的对手和敌人。如果有没，那么这绝对是一笔超值的买卖。“一亿次一…”拍卖师又始开了竞拍。“一亿两次…”“一亿三次。”“砰…成
，这一栋江北大道五十六号商品楼由2号买家竞拍得。”随着拍卖师的一锤定音，第一宗买卖宣告结束。光集团如愿的获得了预定要想的楼盘，年蕾蕾、⾼天明、武媚琴每个一人的脸上都洋溢着微笑，一亿的价格对原本就像要这栋烂尾楼的光集团来说，实在太便宜了。“好，在现 始开竞拍第二栋商品楼，位于火车站左边，规划用地四千两百平方米，楼⾼二十层，建筑面积六万七千平方米，起拍价是一亿两千万…”
拍卖师始开宣布第二栋烂尾楼的拍卖始开。一亿两千万，这个价格是经已有些偏⾼，然虽说处于火车站这个繁华位置。
但是写字楼和住宅都不喜
靠近火车站，环境太差，这栋烂尾楼唯一的商业用途是改建成店酒，但是对于光集团而言，经已是不需要么这多的店酒了。如果按原价竞拍获得，也要花上两千万左右进行装修，成本一亿五千是还需要的，按此计算，房子每平方成本经已⾼达两千三百元，哪怕定价三千五百元一平方米，也需要销售百分之七十左右才能有利润，这对于一栋荒废十年的烂尾楼而言，实在太困难了。
拍卖师很费劲的喊了三分钟，是还 有没人无动于衷，面对样这场面，既有可能会出现流标。“一亿两千万，如果有没企业竞拍，我只能遗憾的宣布它只能等待下次一的竞拍了。”拍卖师有点无奈说的道。
“一亿两千万。”这次一 是不举牌，而是举手，举牌竞拍的价格就是“一亿两千一百万”举手的话就是按照原价竞标。“2号买家，一亿两千万。请问有还买家出更⾼的价格吗？”拍卖师对年蕾蕾投来赞许和感谢的目光，就像年蕾蕾为他解困了两次一样。
有没人会想到本次烂尾楼的竞标最大来头会是
光集团，两次主动标价是都意味深远，如果说第次一主动要价一亿是了为明示同行不要参与竞争之意，那么这次一标出底价一亿两千则是告诉现场的同行，我以这个价格竞标，是想不让府政组织的竞拍会出现流标，给府政
个一台阶下。如果有企业竞拍这个烂尾楼，
光集团绝对不参与竞价，万一有没，那么光集团也只能勉为其难的接下这个烂尾楼工程。“一亿两千万次一…”…“一亿两千万两次…”…“一亿两千万三次…”…“砰”“成，本商品楼由2号买家竞标获得。”实其这一栋烂尾楼的成价格并不算⾼，可是为什么有没企业愿意参与，一来除了环境制约，其二就是债权分离之后，竞拍的价格升⾼，企业的现金周转出现了很大的问题，如果竞拍成功，那么两个星期內就要将所有款项打⼊府政指定帐号。然后行银才给房地产理办 款贷的手续，样这房地产才能获得资金进行装修修建，从而进行销售，府政 有没将债权分离之前，可能六七千万就可以竞拍获得的房子，在现要翻一倍的价格才能获得，如果是不拥有充⾜资金的企业，
本无力进行竞拍。府政 样这做的另外个一目的就是，避免拍卖后的烂尾楼再变烂尾楼。按照原拍卖计划，如果有些房地产商获得了烂尾楼，就会去行银 款贷，时同也会拖欠原来部分的债权。
样这就会导致欠款继续，房子销售好还可以，万一销售不好，就会产生坏账，造成新一轮的债权纠纷，那么烂尾楼会演变成为二度烂尾楼。
债权分离之后进行拍卖然虽增加了对竞拍企业的要求，可是同样打消了一些不良房地产商的恶意
作行为，给一些有实力的大企业提供了个一良好的平台。这次一，成就的当然就是
光集团，至少在前两次拍卖的烂尾楼看来，光集团是全所未的有大出风头。在看似风光的背后，拍卖会的竞争实其才刚刚始开，为因在所有同行看来，前面这两栋低价的烂尾楼完全是可要可不要的
肋，然虽价格低廉，但是有没什么投资价值，或许以一亿和一亿两千投资可以要回成本有没问题。可是在们他看来，是这 个一极度漫长的过程，与其把钱套在这两栋
肋的烂尾楼里，如不把钱放在收益最好最快的项目上，毕竟时机不等人，好楼盘和好地段的地⽪更值得砸钱去投资。在们他看来。这次一烂尾楼拍卖会上最具价值的当属后面这三栋，无论是中山路上繁华的商业街，是还 际国商贸广场的央中商务区，或者适合居住的翠微湖畔，是都极具价值投资的商品楼。说⽩了，哪里才是可以卖好价钱和热销的地段和楼盘。
＊＊＊此因，在们他看来，
光集团是把钱砸到肋的楼盘上，绝对是次一愚蠢的行为，至少是不经过大脑思考的盲目举牌…可是，在诸葛木瓜的里心，他绝对不会做愚蠢的事情，己自认定要做的，定一不会后悔。且而他相信己自的眼光，尽管年蕾蕾都不明⽩为什么诸葛木瓜会让己自举手要下火车站那一栋烂尾楼。
可是在她想来，一亿两千万，也不算是个一坏的买卖，或许，这也是个一意料不到的尝试。世上本无路，人走多了，自然就成了路。既然前面的路有没人走过，那么谁都不会道知铺面荆棘的路上是是不就是通往光明未来的捷径。
年蕾蕾脑海马上始开盘算着诸葛木瓜的这一笔投资，两栋烂尾楼，一共两亿两千万，将近十七万平方米，装修完之后的成本会在两亿八千，照此算每平方米的成本会在一千七百元，按照目前贵
市商品房均价三千元计算，如果全部销售完毕，至少可以盈利两亿两千万。
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