二百八十七章 房地产公司的恐怖收益
受经济危机影响,韩国房地产行业遭受重创,以首尔为例,首尔的商品房价格在短短几个月时间暴跌了22%。
正是在这种大背景下,金允浩的房地产公司利用从泛西帮和七星帮借来的1000亿韩元(约合1亿美元),大肆抄底地⽪。
府政出售地⽪,走是的拍卖方式,需要

纳地⽪总价10%的保证金,随后在规定时间內缴清剩余部分,之后在理办土地证等相关手续。
而民间采取拍卖方式出售的地⽪,需要

纳地⽪总价6%的保证金,需要在约定时间內缴清剩余部分。
参考这些

易方式,利用房地产杠杆原理,通常1亿美元的资金最多可以购买到总价值10到15亿美元的地⽪。
不过在金允浩的授权下,李潇苒这个疯女人玩的更大。
她直接从这些房地产公司购买地⽪,省去缴纳保证金这一环节。
在与对方签订购买地⽪合时同,只缴纳了一笔低廉的订金,约定2到3个月的还款期限,后最加上⾼额的违约金条款,作为保证。
如此

作,曦贤房地产公司用1亿美元的资金,就购买到总价值50亿美元的地⽪。
这种狂疯的

作,看的所有人胆颤心惊。就连见惯大场面的李潇苒实其也是內心惶惶。
不过她在担心的时同,也体会到大巨刺

,这种复杂的情感体会让她

罢不能。
在曦贤房地产公司所有人担心受怕中,11月初韩国府政出手了。
了为摆脫经济危机,

活房地产业,鼓励房产

易,李名博府政正式出台一系列房地产刺

政策。救市。
第一项房地产政策:
将‘购买6亿韩元以上住宅者,将

纳普通住宅8倍的综合房地产税’这一项法案,改为‘购买9亿韩元以上住宅者。将增加

纳综合房地产税’。目是的增加韩国民众购房意愿。
第二项房地产政策:
将60%的住房销售资本收益税,降低至30%。
这一措施使拥有多套住宅者。逐渐始开把房产放⼊

易市场。
第三项房地产政策:
‘加快房屋再开发步伐’,也就是鼓励开发商将那些经已有30年历史的老公寓房进行重建、再开发。
这一政策,实质

地推动了韩国的房地产市场复苏。
三项政策接连出台后,韩国房地产渡过了严冬,

来了舂天,国全房价节节攀升。短时间內便恢复到经济危机之前的⽔平,并且预期还会继续上涨。
此时,曦贤房地产公司囤积总价值50亿美元的地⽪。短短个一多月时间內就盈利22%,约合11亿美元。
看到这种情况,金允浩果断选择出手,将手中囤积的地⽪统统出售。
普通的地⽪由李潇苒负责出售,而一些优质大宗地⽪,则由他亲自负责出售。
出售完这些地⽪,曦贤房地产公司共赚得了11亿美元的恐怖收益。
抛去分给李家30%的利润、还给泛西帮和七星帮的⾼利息款贷,再扣除运营成本,后最金允浩一共赚得5亿美元,约合5000亿韩元。
看到账户中这笔巨款。金允曦愣神了。
“老哥,5000亿韩元,们我要么怎花啊?”
这段时间跟着李潇苒。金允曦眼界开阔不少,有没被巨额盈利吓傻。在现她问出这个傻傻的问题,心态经已算是常非好的了。
金允浩坐在办公室的沙发上,満意一笑:“存来起给你当嫁妆。”
金允曦瞥了一眼他,嘟囔个嘴不満道:“老哥,跟你说正事呢。”
金允浩单肩一耸:“就是给你当嫁妆啊。先给你买套房子,当做后以结婚的婚房。”
金允曦挪动了下一翘臋,凑到他旁边,拍了拍他肩膀。老气横秋道:“不错,平时没⽩疼你。”
金允浩看了眼金允曦。眼神询道问:你⽪庠了?
注意到己自老哥这种神态,金允曦下一侧⾝躲开。逃离攻击范围后,居然还眼神挑衅金允浩。
看到金允浩姐妹俩人打闹的画面,坐在对面的李潇苒莞尔一笑,出声道:
“房子的事情你用不担心,我都帮你准备好了。
在铜雀区个一⾼档小区,为你准备了一套260平米复式公寓。距离地检厅很近,步行要只10分钟。
在江南/区三成洞,为你准备了一套占地500平米的别墅,在清潭洞为允曦准备了一套300平米的复式公寓。”
听完李潇苒的介绍,金允曦疑惑的道问:
“两套公寓,一套别墅,位置是都顶尖的,价格肯定不菲。三套房产下来估计要超过200亿韩元吧?么怎突然送么这大礼?”
李潇苒嫣然一笑,解释道:“是送给你哥哥的礼物,这次们我李家跟着赚了3000亿韩元,总要有所表示才对。”
着看李潇苒媚妩的神情,金允浩略做思考,便明⽩了李潇苒或者说是李家的用意:“们你
要想这家房地产公司?”
李潇苒眼睛一眨:“呵呵…是有这方面的想法。”
金允浩单肩一耸:“不够。”
李潇苒柳眉一弯:“忘记说了,在铜雀区还准备了个一1000平米的门市。”
金允浩点了点头,意有所指道:“可以,明天我会理办相关

接手续。另外,我这面剩余的⿇烦事情需要们你帮着处理下。”
李潇苒当然道知金允浩指是的什么,无非就是⾝份上的不便,不过这些问题在李家看来,是都小事情。
要只能拿到这家公司,就算成功打⼊了房地产行业。付出再多是都值得的。
“呵呵,那些事情会帮你料理的,毕竟我二爷爷是还⾼级检察长。这些小事用不你担心。那么…合作愉快。”
李潇苒伸出纤纤⽟手,与金允浩握了握手,达成了协议后。便起⾝告辞。
注视着李潇苒离开的背影,金允曦沉思了良久才道问:“哥。么怎如此轻易的就松手了?那些地⽪是,在现这家公司也是。我有些想不通。”
金允浩感叹了一声,解释道:“抄底地⽪,赚快钱,不会触及那些大公司的

本利益,们他不会说什么。
可如果抓着这些地⽪不放手,就相当于跟那些大公司抢夺土地资源,那样会犯众怒的。们我

本无法承受们他的怒火。
以所。们我不仅要及时出手地⽪,就连这家公司也要一同处理掉。”
金允曦点了点头,接着道问:“那李潇苒家接手房地产公司,就没问题么?”
“有!只不过李家自信能应付这些问题。”金允浩确信说的道:“不过这些事情跟们我无关,们我就拿着这些钱退场就好。”
金允曦乌黑的大眼睛一转,低声询道问:“老哥,你做事历来有长远规划,此事的做法不像你的行事作风。恐怕你有还其它计划吧?说出来听听被?”
金允浩弹了下金允曦的脑袋,笑道:“就你聪明!后续计划是有,但是时机不多。等待一段时间吧。”
在现他需要一段时间慢慢消化这5000亿韩元。
首先,他必须向外界公开这份财产收⼊,否则今后就是个炸药包。
在现有⾼级检察长李璟民和朴国权的帮助。再加上这些收⼊完全合法,相信对外公布后,问题不会很大。
另外在现他是还检方树立的代言人,加上最近理办珠宝抢劫案的风光,相信大检察厅会照顾下一他。
如此,即便会引起社会民众的一些关注,也能很快庒下来。对他不会造成太大影响。
但是这有个前提,就是需要一段缓冲时间。在这段时间內,他不能再搞出大动作。
以所。金允浩才开玩笑说,将这些钱存来起。等到这阵风波去过后。再开启济州岛房地产计划。
道知了金允浩的长远打算,金允曦便不再多问。
兄妹俩闲聊了会一。金允曦便坐不住了:“老哥,如不
们我去看看那些房产吧?”
看到金允曦期颐的眼神,金允浩头摇一笑:“好吧,起一去看看。”
——
李潇苒了为从金允浩手中拿下房地产公司,一共拿出4套房产做

换。
金允浩带着金允曦逛完这4处房产后,两人做出了统一决定:铜雀区的那个2000平米门市留给郑岱芹开餐馆。
兄妹俩道知⺟亲的梦想就是开一家大型面馆,前以经常听到郑岱芹提起此事,还拿这个梦想鼓励金允浩,让他努力学习,今后出息了给她买下个一门市。
只不过金允浩长大后,郑岱芹便不再提及这个梦想了,怕给金允浩造成庒力,怕误导金允浩此因贪污走上歧途。
然虽郑岱芹很久没再提及此事了,可金允浩和金允曦却一直记得。
此因看到这个门市后,两人立马想到留下给郑岱芹开餐馆。
而剩余的三套住宅,也很快被瓜分。
铜雀区这里的公寓留给郑岱芹,正好公寓和门市距离是不很远,郑岱芹上下班也方便。
另外这里距离金允浩工作的地检厅也不远,平时他还可以回去跟郑岱芹起一住,分十方便。
清潭洞的公寓则留给金允曦,做的她嫁妆。不过金允曦却有没意愿去那里住,她目前是还想跟郑岱芹起一住。
对此,金允浩当然赞同。如果突然让金允曦出去住,实其他也有些舍不得。
至于后最江南/去三成洞的那套别墅,金允浩就己自留下了。
那里距离sm公司和徐贤住的公寓是不很远,后以两人见面会方便很多,用不来回跑了。
如此,在金允浩和金允曦简单的商量下,总价值超过300亿韩元的四处房产就被么这被瓜分了。
“走,接老妈去,给她个一惊喜。”(未完待续)
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