第三十九章 筹谋房地产
苏天赐和汪晓俊来到徐华雄家,吃了一顿丰盛的晚饭后,徐华雄领着们他来到己自的书房。
苏天赐环视了徐华雄的书房一眼,微笑道:“大舅舅,你书房的书还真不少啊!”徐华雄微微得意说的道:“那当然了,这可花了我不少钱呢!”
汪晓俊顿时翻了翻⽩眼,道说:“大舅舅,你不要告诉我,这些书是都你己自看的,而是不摆设,装装门面好看而已!”汪晓俊对己自这个混黑社会的大舅会看书可是很不相信的。
徐华雄呵呵笑了笑,也不在意汪晓俊的话,点了

雪茄,仰头躺在沙发上,深深地昅了一口,缓缓地吐了个烟圈,有些感慨说的道:“然虽我是混混出生,但是我也道知知识的重要

,要想真正的发展壮大己自,知识就必不可少!小平也说了,科学技术是第一生产力!这些年来,几乎每天觉睡前我都要看看书的,么怎?晓俊你就么这看不起你大舅我?”徐华雄一脸笑意的着看汪晓俊。
“切!老舅,这可是不看得起、看不得起的问题。”汪晓俊鄙夷的看了徐华雄一眼,接着嘿嘿一笑,有些鬼鬼祟祟还带有几分


的道问:“大舅舅,觉睡前你不做那个事吗?嘿嘿!”
“啊!”徐华雄眼神古怪地朝汪晓俊看了几眼,先是头摇,接着又点了点头,哈哈大笑了来起,道:“晓俊,我看你也不小了啊,要不要舅舅给你找个漂亮的女孩子让你见见红呢,哈哈!”
汪晓俊顿时一愣,満脸通红,有些尴尬的叫道:“大舅舅,你说什么呢,我可是好孩子,还小,小心我跟我妈说去。哼!”汪晓俊略不満的轻哼一声。
“晓俊,你这只菜鸟跟大舅舅这只老鸟耍花

,肯定是你吃亏啊!”苏天赐闻言亦是大笑不止。
徐华雄哈哈笑了来起,为因肺部的烟雾呛了下一,咳嗽了几声,站了来起,倒了杯凉开⽔喝了几口,到了卧室拿了个礼品袋,把袋子递到汪晓俊的面前,道说:“随⾝听和照相机,我可都给们你买了,是都最贵的!”
汪晓俊打开礼品袋一看,惊讶的叫道:“大舅舅,么怎照相机,你也买了两个啊?”
“难得给们你买礼物,我也就大方一回了,呵呵!”徐华雄微笑道,向苏天赐看了两眼“天赐,上次你给大舅舅支的招,实在太好了,忙了几个月,大舅舅的⾝家几乎增加了一倍!”笑了笑“在现,有还
有没什么好的点子呢,说来大舅舅听听…”
苏天赐沉思片刻,道说:“大舅舅,劳动街的那些乐娱场所,管理松散,经营得好与坏,赚的钱相差很大,且而,肯定存在中

私囊的事情。以所我建议你,乐娱场所建成开业后,找几个脑袋机灵点的人做管事,让们他先⼲几个月,样这
们他也会明⽩其的中利润,后以,把乐娱场所的经营权承包给们他,让们他每年给你多少钱,另外让们他分少部分的营业收⼊分给你,意思下一就行了,如比百分之十,样这,您就用不

心那些乐娱场所的经营情况,而你的收⼊也不会有丝毫的减少!”
徐华雄想了想,得觉这个办法是还很好的,便点了点头,道:“你说的这个法子很好,毕竟我手底下的兄弟也都喜

钱,不管我每月给们他多少钱,分给们他多少提成,们他少不了会占点便宜,有还
们他的朋友来玩的时候,不收取费用什么的,我也不好说什么,样这,就少了很多的利润,如果把那些乐娱场所给们他
己自经营的话,们他
了为
己自的钱也会变得精明一点,恩,我就照你的法子,把那些乐娱场所的经营权承包给们他吧。”
“大舅舅,国中未来的十几年內,房地产业将会蓬

快速的发展,将会成为国中经济发展的支柱产业之一。我得觉你可以先成立个一小型的房地产公司,涉⾜房地产业,⽇后好借助国中经济⾼速发展的风快速的壮大。”苏天赐一直都很在意房地产业,不仅为因他己自前世是一名建筑设计师,更大的原因是他常非清楚在过几年后国中房地产的形势,那种飙升速度只能是用狂疯来形容,么这大的一块蛋糕任何道知情况的人都不可能会放弃,苏天赐当然也不例外。
是只徐华雄却是不很明⽩⽇后这房地产发展恐怖速度,疑惑的嘀咕道:“房地产业倒是个钱赚的行业,在现,广州那边的房价倒是很⾼的,利润也常非可观,可,们我衢州的房价并不⾼啊,其的中利润更是与广州那边无法比拟,在现进军房地产像好也并是不很划算啊。”
“我也道知
在现衢州的房价不⾼,利润不大,但在现也是只尝试下一而已,们我衢州有钱人也并不少,但是⾼品质的楼盘庒

就有没,如果开发⾼品质的住宅别墅的话,其的中利润肯定也不会低的!”苏天赐分析道。
衢州的地产热,需要再等两年才爆发,但是在现
始开购买土地,也不失为一种⾼利的投资,等过个两年衢州房地产兴起的时候那地价估计就会成倍的增长,到时就算不建楼盘,单单是倒卖土地都能大赚一笔。
苏天赐想了想又接着道说:“大舅舅,你可以试着开发⾼品质的住宅,滨江路的纺织厂经已停厂两年多的时间了,如果把那个厂买下来,用来开发商品房的话,以周围的景观,再加上舒适气派的建筑,房子肯定可以买个⾼价的。”
徐华雄沉思了半晌,在思虑计划的可行

,看了看苏天赐,有些意动说的道:“天赐,你说的让舅舅动心了,说的真,我在广州有个朋友,他就是和个一房地产老板混,他那个老板五年前还有只几百万的⾝价,就凭买卖商品房和店铺,在现可经已是亿万富翁了,前不久成立了房地产公司,己自开发楼盘。上次,你提议买劳动街的店铺后,我就给他打了个电话,询问了他的建议,他说在现搞房地产比开赌、走私都还要钱赚,是只,舅舅就么这点钱,且而上次还到行银贷了不少钱,

本就有没钱搞房地产啊!”苏天赐哈哈一笑,道:“大舅舅,你在现有了那么多的店铺,且而
在现那些店铺的价格还在往上看涨,你可以拿那些店铺去行银抵押款贷啊,且而这次你可以贷更多的钱!”
徐华雄闻言一愣,歪着脑袋看了苏天赐好会一,才道说:“天赐,我就真弄不明⽩你这脑袋瓜子到底是么怎长的,么怎
像好什么难事到了你这都能轻易的解决,我还真怀疑你到底是是不
有只十几岁,不过说的真真要样这那们我发了啊,后以我拿劳动街的店铺作抵押到行银
款贷,贷了钱我就再去买店铺,然后再去款贷,再买店铺,么这一直循环下去,那就是想不发都不行啊!”徐华雄说到后面忍不住变得

动来起。
不过苏天赐却是冷静的打断了徐华雄,道:“大舅舅,你走⼊误区了!你到行银
款贷是要利息的,如果买下的店铺,店铺的涨价幅度有没
行银的利息⾼的话,那你需要额外用钱来补偿行银的利息呢,样这,你可就是亏本啊!”徐华雄闻言也反应了过来,不由尴尬的笑了笑,道:“上次要是不买店铺的话,我还从有没想到过要到行银里款贷呢,呵呵,脑袋下一子有没转过!在现,我可算是明⽩我姐夫说的那句了:有出息的人付利息给行银,有没出息的人才眼巴巴地等着收取行银的利息呢!天赐,要只我到行银里贷钱出来做生意,要只能偿还行银的利息就行了啊,哈哈…”说着大笑了来起。
“大舅舅,想必你应该也听说过,有些⾼利贷者,就是从行银
款贷出来,再把钱以⾼利息借给哪些无法从行银贷出钱的人,赚取差价的吧!”
徐华雄点了点头,始开还不明⽩为何突然提到⾼利贷,沉思半晌,总算是明⽩了苏天赐的意思,用力的点点头,呵呵笑道:“我刚才走⼊误区了!好,等过两天我就去申请注册成立个一房地产公司,正式进军房地产业!”
“大舅舅,我有个要求,我希望你能按照我设计的建筑设计图盖房子!”苏天赐完说静静的着看徐华雄。
这回又轮到徐华雄惊讶了“天赐,你还会设计房子?”
苏天赐微微颔首,他前生可是正宗名牌大学建筑系的⾼才生,呵呵笑道:“大舅舅,我跟你实说吧,我早就到纺织厂实地考场过几次了。”
“天赐,小学毕业那年的暑假,有还初中一年级的时候,你找我,有还其他几个同学起一到纺织厂用⽪尺量地,你就是了为画建筑设计图吗?”汪晓俊好奇的道问。
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